Par hasard, je viens de voir que le bar-resto que bon nombre d’entre avons fréquenté ou fréquentons est en vente…
Espérons qu’il trouve quelqu’un de bien pour reprendre l’affaire…
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/464127451.htm?ca=22_s
"Le Chamois" de Saint-Hilaire en vente
L’affaire n’a pas l’air d’être à vendre, il s’agit des murs seulement.
Le restaurateur semble louer cela 11000 euros par an.
Le montant ne semble pas déconnant quand on sait que le loyer pour la Gélinotte à Freydières en face sur Belledonne, un peu plus grand mais moins de passage, c’est 15000€/an.
Effectivement sous le coup de l’émotion j’ai lu de travers, l’exploitant reste le même, pour l’instant.
11000 €/an = 916 €/mois.
Ce n’est pas vraiment exorbitant…
Je vais faire mon ignorant mais louer les locaux dans ces cas la veux dire quoi ? :-/
Le proprio vends les murs, et l’exploitant (restaurateur) te paieras un loyer de 11000€/an…j’ai bon?
ce serait bien qu’un économiste renommé (type stepson), nous fasse un petit calcul de rentabilité net de cette affaire!
imaginons que je n’ai pas d’apport?
ça vaut le coup?
Vite fait, vu comme ça, ça a l’air pas mal : 1200€ le m2 et une rentabilité brute de 5%.
Après, il faut voir l’était du bien, le potentiel réel du fonds de commerce, etc.
Dans le genre, une partie du chalet du vol libre était à vendre pour pas cher non plus, mais une fois qu’ils étaient au courant des charges d’entretien et de l’état de vetusté de certains éléments (circuits de chauffage, etc), les acheteurs ne se bousculaient pas au portillon… mais bon, pour le Chamois, c’est peut-être une très bonne affaire, hein…
Moui je suis pas spécialiste mais c’est pas beaucoup mieux qu’une bonne assurance vie avec beaucoup plus d’emmerdes et beaucoup moins liquide.
Sans compter que les perspectives de l’immobilier sont pas top après 10 ans de bulle.
si on s’y met tous et toutes, il y a une affaire à faire
je me propose de passer des vidéos à nos clients qui en discuteront jusqu’au bout de la nuit et à plus soif
qui tient le bar ? :mdr:
et moi je propose de faire la navette pour ceux qui boivent + de 5 boissons alcoolisées avant d’aller voler.
Tu veux dire que tu les redescends à Lumbin en navette, c’est ça ? :banane: