achat siège fédéral

#1

C’est un peu hors-sujet, mais tu as l’air d’indiquer que la fédération a effectué un emprunt pour acheter le siège de Nice.
Ceci est faux !

Le vote qui a lieu en AG était celui-ci :
« Donnez-vous mandat au Comité directeur pour acquérir un siège social dans la région niçoise au prix maximum de 800 000 € aux meilleures conditions sous couvert d’un emprunt sur 15 ans au taux maximal de 2,5 % ? ».

Ce lieu pourrait être le local actuel (si la SCI qui le possède envisageait de le vendre) ou bien un autre local.
Il s’agit d’une simple hypothèse de travail car le loyer actuel (18 000 € par an, dépensés à perte chaque année) n’est pas une bonne solution financière et les taux pour emprunter sont actuellement très bas (2,5 % ou même moins).

Le CD a donc reçu un mandat lui permettant :

  • d’étudier si un montage financier d’achat d’un local pour le siège serait possible et pertinent ;
  • de lancer l’acquisition (avec un emprunt de l’ordre de 560 000 € à taux fixe sur 15 ans) s’il y avait une opportunité intéressante.

Mais rien n’a encore été décidé, puisque rien n’a encore été étudié.

Alors il ne faut pas laisser entendre que la fédération s’est d’ores et déjà endettée (avec un emprunt) pour acheter son siège actuel (ou un autre local…).
Les rumeurs vont vite, mais il faut faire attention à ce que l’on écrit !

Marc Lassalle

#2

et puis pour décider il faudrait comparer avec d’autres solutions … du style quoi faire avec 800.000€ ?

au fait pourquoi

  • un emprunt sur 15 ans :?:
  • 800.000 € :?:
#3

Ce ne serait pas l’occasion d’acheter un siège central… pour une fédération nationale, qui serait plus proche de tout le monde sur le territoire ? A Clermont-Ferrand ?

#4

mais la question de base : pourquoi acheter ?

allé … je fais un petit bout de réponse :
un budget de 800.000 € qui rapporte un loyer de 18.000€ ça fait un rendement de 2,25%
(presque) n’importe quel placement rapporte plus. Donc placer cet argent permet de payer mieux que le loyer (et donc d’apporter une autre source financière à la FFVL pour remplir ses missions)

#5

:+1: :+1: :+1:

Clermont-Ferrand, Lyon… Ca me paraît toujours mieux que Nice, même si la question de l’achat se pose effectivement, comme le souligne Piwaille.

Marc, désolé si je donnais l’impression que c’était déjà fait, je voulais juste évoquer ce projet, qui n’en est qu’à l’état de projet mais qui (sauf erreur de ma part) pourrait avancer assez vite dès lors que le mandat a été donné.

#6

Je verrais mieux Grenoble,ou Annecy ou siége déja la Fédération de ski.

Le probléme concernant l’implantation de la FFVL est un marronier du forum,et même du FF-VL Forum Francophone du

Vol Libre (FF-VL). :mdr:

#7

On est un peu hors-sujet de ce fil n’est-ce-pas ?

Cela fait des années que la fédération se pose des questions (légitimes) sur la pertinence d’avoir son siège social à Nice.
Lyon avait été envisagé il y a quelques années.
Mais le problème est essentiellement humain : il y a une dizaine de salarié(e)s qui travaillent à Nice et lorsque la fédération a envisagé de changer éventuellement son siège en le remontant plus au nord, il a été constaté que la totalité du personnel souhaitait rester à Nice (les conjoint(e)s travaillent également sur Nice ou les environs.
Avec Internet d’une part et le TGV d’autre part (+ l’aéroport de Nice), les difficultés liées à cette implantation à Nice sont moins pénalisantes qu’il y a quelques années…

Je ne suis pas compétent pour savoir si le montage financier envisagé est pertinent ou pas.
Je crois que c’est le commissaire aux comptes qui travaille pour la fédération qui a expliqué que l’investissement dans l’achat d’un local pour le siège pourrait être intéressant à moyen terme pour la fédération.
D’autant plus qu’il serait alors possible de faire apparaître dans le bilan financier annuel des dotations aux amortissements sur 25 ans…
Les 800 000 € correspondent à l’estimation sur le marché immobilier de Nice (et de ses environs) du local souhaité (de l’ordre de 200 m²).
Pour le moment je n’en sais pas plus que ce qui a été exprimé le jour de l’AG.

On peut se référer au numéro de Nouv’Ailes, paru juste après l’AG, qui liste l’ensemble des résultats des votes qui ont eu lieu à l’AG avec pour chaque vote un lien vers la présentation du point correspondant (dont celle sur l’achat éventuel du siège).

Marc Lassalle

#8

Voir ici :

http://www.ffvl.fr/ffvl/AG/2015/Presentation_achat_immobilier_v1.pdf

Ce texte présente les 2 projets :

  • achat éventuel d’un siège social à Nice ou dans les environs ;
  • achat des 3 sites en Bretagne (c’est bien le sujet de ce fil de discussion et on retombe sur nos pattes !).

A+ Marc Lassalle

#9

Oui mais l’Auvergne c’est classe ! Et c’est pas cher pour l’immobilier. Et la région aide les entités économiques qui s’y implantent. Et le climat est sain. Et puis on y mange bien. Et finalement, on n’est loin de rien. On s’y gare facile et on ne perd pas son temps dans les embouteillages. Et c’est un bon endroit pour la vie de famille. C’est comme la Bretagne mais sans l’océan. Tous les sièges sociaux de France devraient être en Auvergne. Par obligation légale.

#10

C’est sur que les taux bas de crédit c’est bien, mais acheter en dehors d’une bulle immobilière c’est pas mal non plus…
J’imagine qu’avec 400 k€ on doit avoir quelque chose de correct du coté de Clermond F

#11

On m’annonce un enthousiasme énorme de la part des Auvergnats, mais je suis hélas désolé de dire que c’est déjà mort pour eux étant donné les termes du mandat dans le lien de Marc :
“mandat au Comité directeur pour acquérir un siège social dans la région niçoise”

#12

dommage, cela aurait été le bon moment d’en profiter pour se “séparer” du responsable com de la fédé.

:mrgreen:

de la démocratie fédérale
#13

Il y en a qui écrivent vraiment n’importe quoi !

Le responsable “com” de la fédération vient à peine d’être embauché il y a quelques semaines.

Il a étudié et mis à plat tous les supports de communication de la fédération, dont les lettres d’information et les sites Internet.
Il a rédigé en un temps record un document d’analyse et de synthèse de la situation existante en matière de communication de 120 pages !
Il fait des propositions concrètes pour réaménager de fond en comble le site Internet fédéral.
En fait il fait un gros boulot, il est compétent, motivé et il s’investit totalement.

Alors ta remarque est vraiment inappropriée et déplacée et elle sent vraiment le moisi karma-

Marc Lassalle

#14

mode hs on

pour le siège social de la fédé,
pourquoi ne pas envisager un territoire qui voit l’ensemble de ses disciplines pratiquées,
qui va regrouper prés du tiers des kiteurs,
qui va être la plus étendue du territoire français,
qui regroupe a la fois la montagne, la plaine et le littoral,
qui est bien desservi tant par le TGV que l’avion,
qui ne passe pas 6 mois de l’année bloqué par les congères
et qui voit le soleil beaucoup plus souvent que paris ou le Morvan “la c’est pas dur il suffit de ne pas habiter paris ou le morvan”
dont l’immobilier est encore abordable
dont la gastronomie est connue et reconnue
et qui possède la plus haute dune d’Europe

je propose donc de mettre le siège social de la fédé en aquitaine

mode hs off

#15

Ouaip, on met le siège de la fédé à Fumel et du coup on économise 700k€… parce que 200m² là bas c’est pas cher!
http://www.explorimmo.com/annonce-5068348.html
Et les 700k€ on joue à la bourse avec pour faire 20% par an…

:stuck_out_tongue:

#16

séparation depuis le fil http://www.parapentiste.info/forum/sites-de-vols/3-sites-bretons-a-sauver-souscription-ffvl-12500-e-a-trouver-t39596.0.html

#17

taka faire, c’était l’occasion de se rapprocher de la fédé de voile … mais paris ça pue :stuck_out_tongue:

en fait, pour être précis c’est un marronnier de la FFVL dont le siège a déjà été déplacé pour de plus ou moins bonnes raisons (je laisse les plus anciens raconter les histoires d’à l’époque)

#18

Merci Piwaille d’avoir séparé les 2 fils de discussion !

Marc Lassalle

#19

Et comme la vie est moins chère à Fumel qu’à Nice, baisse générale des salaires de 25%…

#20

Héhé… et transformation de la FFVL en SA pour que Piment se fasse plaisir en bourse sur les actions de notre fédé! :mrgreen: